30 موقع لأيجاد شقق بدون وسيط في ألمانيا مع شرح تفصيلي للأوراق المطلوبة
توجد طرق عديدة للعثور على شقق في ألمانيا ؛ يوضح لك هذا الدليل بالتفصيل والروابط المباشرة لكل الأماكن التي تبحث فيها ويشرح ما ستحتاج إليه من أوراق واجراءات .
من الممكن العثور على بعض الوكلاء سماسرة الذين لا يتقاضون رسومًا على الإطلاق ؛ ابحث عن الإعلانات التي تحدد “الفرص المجانية”.
بعض من أفضل وكالات الإسكان والوكلاء العقاريين لتجربتهم :
عمليات البحث عبر الإنترنت تساعدك أيضا في الحصول على تنبيه لأحدث العقارات والشقق بمجرد وصولها إلى السوق.
تتضمن هذه القائمة بعض أفضل بوابات العقارات والشقق السكنية في ألمانيا على الإنترنت ما يلي :
- Immobilo
- Immo Scout24
- immowelt
- Kalaydo
- Nestpick
- Studenten-wohnung (for students)
- WG-GESUCHT
- WG-Suche
- Wohnungs Boerse
كانت هذه من أكبر بوابات العقارات في ألمانيا , وستجد أن مشاركة الشقة مضمونة بسهولة في كل موقع تقريبًا.
خيارات أخرى للبحث عن شقق سكنية في ألمانيا :
يمكن أن تلعب وسائل التواصل الاجتماعي دورًا كبيرًا في العثور على شقق ومنازل للإيجار.
يعد Facebook طريقة ممتازة للعثور على إعلانات عن المساكن المتاحة . بعض المجموعات التي قد ترغب في التحقق منها تشمل :
- Apartments/roommates Berlin
- Berlin apartments
- Berlin apartments and rooms for rent
- Berlin apartments share – rent
- BERLIN LONG TERM rooms/flats
- Expatriates in Berlin
- Expats in Berlin
- Flats in Berlin
- Flats in Berlin ONLY LONG TERM
- Rent a flat in Berlin
المستندات التي ستحتاجها بمجرد العثور على شقق سكنية في ألمانيا :
هناك مستندات معينة يُتوقع منك تقديمها . وتشمل :
نسخة من بطاقة الهوية أو جواز السفر (لن تكون رخصة القيادة كافية)
إثبات الدخل – يمكن أن تكون آخر ثلاث كشوف دفع لك أو لتقدير ضرائب العاملين لحسابهم الخاص (المعروف باسم Steuerbescheid) ومن الممكن أن يكون كشف حساب بنكي يوضح مدخراتك مقبولاً أيضًا.
سجل SCHUFA – هذا هو ملف الائتمان الألماني الذي يحصل عليه كل مقيم تدريجياً.
من المحتمل أن تكون شهادة Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – هذا نوع من الشهادة من مالك العقار الأخير الذي يؤكد أن إيجارك كان محدثًا التأشيرات المطلوبة للعيش في ألمانيا (إن وجدت) قد يكون من الصعب توفير بعضها إذا كنت جديدًا في ألمانيا.
أي شكل آخر من أشكال التوثيق المستقل سوف يساعد قضيتك ، إلى جانب خطاب من صاحب العمل ، إذا كان بإمكانك الحصول على واحدة.
يعد التأمين أمرًا حيويًا أثناء تواجدك في ألمانيا ، وستكتشف أن معظم الألمان يختارون تأمين المسؤولية الخاصة (Haftpflichtversicherungsnachweis)حيث يحمي تأمين المسؤولية الخاصة المالك في حالة إتلاف العقار بطريقة ما. سيغطي محتويات المنزل مثل التلفاز أو المطبخ ، في حالة حدوث حادث مؤسف .
على الرغم من أن هذا التأمين ليس ضرورة قانونية لكن يمكنك أن تتمتع بميزة مميزة مقارنة بالمستأجرين المحتملين الآخرين .
أنظر هذا المقال سيساعدك في ترجمة الأوراق ( من هنا )
أنت الآن جاهز لبدء البحث عن منزلك الألماني الجديد .
تذكر ! أن هناك الكثير من المنافسة ، ولكن إذا استمررت وجربت مصادر متعددة ، فمن المؤكد أنك ستنجح.
صيداً موفقاً!